pokojné bývanie pre rodinu....
Sem vložte podnadpis

Rodinný dom v Senci - dvojdom

 Dom A:  výmera domu 88 m², pozemok 300 m² 

 Dom B:  výmera domu 88 m², pozemok 300 m² 


***POSLEDNÝ VOĽNÝ - INFORMUJTE SA U NÁS***

Dom sa predáva už skolaudovaný, s prideleným súpisným číslom, vrátane oplotenia, zámkovej dlažby a terénnych úprav.   

Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu 4 izbového rodinného domu priamo v meste Senec v tichej, už zastavanej lukratívnej časti mesta s jednosmernou ulicou - zóna Malý Biel.

V blízkosti domu je plne dostupná infraštruktúra (obchody, škôlky, školy, autobusová zastávka priamo v lokalite 500 m od domu), výborná napojenosť na diaľnicu D1 do 4 min, alebo Starú seneckú cestu.

POZRITE SI VIDEO PREHLIADKU DOMU: https://www.youtube.com/watch?v=NQir2-hrjtQ

Tehlová novostavba je súčasťou dvoj-domu - jedná sa o úplne samostatnú stavbu oddelenú s vlastnými obvodovými múrmi , vencom a diletáciou - zvukovou tepelnou izoláciou od podlahy až po strechu.

Vďaka jeho praktickému riešeniu moderného a komfortného bývania sa budete cítiť ako v samostatnom rodinnom dome s vlastným vchodom, vlastnou záhradou a 4x parkovacím miestom.
Dispozičné riešenie a kvalita použitých stavebných materiálov poskytuje pokojné rodinné bývanie v krásnom prostredí mesta Senec.

Dom B: slnečný pozemok o výmere 300 m², úžitková plocha domu 88 m².

DISPOZÍCIA (viď pôdorys): zádverie 5,72 m², WC 2 m², technická miestnosť 3,17 m², chodba 4,58 m², kúpeľňa 6,01 m², 3 samostatné nepriechodné izby od 12 m², komora 3,24 m², kuchyňa spojená s obývačkou 25,50 m².
Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú záhradu a terasu s južnou orientáciu.

IS: elektrina, voda, kanalizácia, káblová televízia a internet optický kábel (Telekom).
Dom má vlastné prípojky inžinierskych sietí s vlastnými fakturačnými meradlami.

STAVEBNÉ MATERIÁLY:
- tehla TERMOBRIK 30cm, (každý dom má svoje vlastné nosné steny s vencom, ktoré sú dilatované zvukovo tepelnou izoláciu v celej stavebnej výške od základov až po strechu tzn. tehla + zvuková izolácia + tehla + odizolovaný veniec a podlaha).
- vnútorné priečky z pálenej pezinskej tehly 11,5 cm
- zateplenie polystyrén 15cm, silikónová fasádna farba kombinovaná v 2 farbách
- strešná krytina Mediteran Danubia EVO vo farbe Mocca tmavohnedá, krytina najvyššej triedy EVO so špeciálnou ochrannou povrchovou úpravou
- podlahové elektrické vykurovanie značky DEVI, v každej miestnosti regulácia teploty dotykovým termostatom.
- plastové okná a dvere SALAMANDER s izolačným 3-sklom, farba: orech Nussbaum, zvnútra: biele
- zásuvky a vypínače značky Legrand, internet a TV rozvody, predpríprava na alarm a kamery, video-vrátnik, klimatizáciu
- kuchyňa: kompletné elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody vody na umývačku riadu, drez, chladničku, digestor, sporák a podsvietenie pod linku
- vápenno cementové omietky, 3x vymaľované na bielo
- podkrovie s úložným priestorom 10 m² , zateplené minerálnou fúkanou vlnou/izoláciou od isoveru
- lokálna rekuperačná jednotka zabezpečí výmenu vzduchu bez prachu/škodlivín v každom ročnom období

EXTERIÉR: chodníky okolo domu zo zámkovej dlažby, KOMFORTNÉ PARKOVANIE - až 4 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre každý dom, oplotenie (z časti betonové) okolo domu a medzi záhradami, zarovnaný terén zeminou.

CENA A FINANCOVANIE:
Možnosť financovania cez HÚ- zabezpečíme rýchle získane hypotéky.
Dom B: v stave HOLODOM, cena 154 500 € (možnosť zariadenia do štandardu)
V cene je už zahrnutý komplet právny a realitný servis a hypotekárne poradenstvo.
Nízke mesačné náklady: 80 € - 100 €.

Dom sa predáva skolaudovaný, s prideleným súpisným číslom, vrátane oplotenia, zámkovej dlažby a terénnych úprav.

OBHLIADKA MOŽNÁ 7 DNÍ V TÝŽDNI.
ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÉ ZÍSKANIE HYPOTÉKY - ZDARMA A PROMPTNE

KONTAKT: Bc. Alexander Šipoš 0902 169 608, email: alexandersipos@hotmail.com