Sem vložte podnadpis

Rodinný dom v Senci - dvojdom

 Dom A:  výmera domu 88 m², pozemok 240 m² 

 Dom B:  výmera domu 88 m², pozemok 240 m² 


Lokalita:


Popis:

SKOLAUDOVANÁ TEHLOVÁ NOVOSTAVBA
BÝVAJTE IHNEĎ V KRÁSNOM A POKOJNOM PROSTREDÍ SENCA
KOMPLETNÝ REALITNÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS JE UŽ V CENE NEHNUTEĽNOSTI  ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÉ ZÍSKANIE HYPOTÉKY - ZDARMA A PROMPTNE 

Priestranný, slnečný štvorizbový rodinný dom v meste Senec, v časti zóna Malý Biel. Novostavba tehlového rodinného domu sa nachádza v tichej, už zastavanej lukratívnej časti mesta s jednosmernou ulicou, s dostupnou infraštruktúrou (inštitúcie, banky, školy, škôlky). Vzdialenosť do centra mesta sú 2 km, buď autom, autobusom (zastávka v lokalite), prípadne prechádzkou. Výborná napojenosť na diaľnicu D1 do 4min alebo na starú Seneckú cestu. 


Rodinný dom je skolaudovaný a pripravený na bývanie.

Tehlový rodinný dom je súčasť dvoj-domu:

dom A: pozemok o výmere 240m², zastavaná plocha domu je 105 m² a úžitková plocha 88 m². dom B: pozemok o výmere 240m², zastavaná plocha domu je 105 m² a úžitková plocha 88 m². Súčasťou oboch domov je zdravé vetranie v každom ročnom období bez škodlivín vďaka lokálnej rekuperácie.Domy sú napojené na všetky inžinierske siete -elektrina, voda, kanalizácia, káblová televízia a internet sú vedené optickým káblom (Telekom).


DISPOZÍCIA (viď pôdorys): zádverie 5,72 m², WC 2 m², technická miestnosť 3,17 m², chodba 4,58 m², kúpeľňa 6,01 m², 3 samostatné nepriechodné izby od 12 m², komora 3,24 m², kuchyňa spojená s obývačkou 25,50 m².                                                                                                                            Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú terasu s južnou orientáciu.


STAVEBNÉ MATERIÁLY: 

- obvodové murivo pálená pezinská tehla TERMOBRIK 30cm, (každý dom má svoje vlastné nosné deliace priečky, ktoré sú dilatované zvukovo tepelnou izoláciu hrúbky 5 cm v celej stavebnej výške od základov až po strechu tzn. tehla 25 cm + izolácia 5cm + tehla 25 cm + odizolovaný veniec 10 cm).                                                                                                                                            - vnútorné priečky z pálenej pezinskej tehly 11,5 cm

- zateplenie polystyrén 15cm, silikónová fasádna farba kombinovaná v 2 farbách
- strešná krytina Mediteran Danubia EVO vo farbe Mocca tmavohnedá, krytina najvyššej triedy EVO so špeciálnou ochrannou povrchovou úpravou
- podlahové elektrické vykurovanie značky DEVI, v každej miestnosti regulácia teploty dotykovým termostatom.
- plastové okná a dvere SALAMANDER s izolačným 3-sklom, farba: orech Nussbaum, zvnútra: biele
- zásuvky a vypínače značky Legrand, internet a TV rozvody, predpríprava na alarm a kamery, video-vrátnik, klimatizáciu
- kuchyňa: kompletné elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody vody na umývačku riadu, drez, chladničku, digestor, sporák a podsvietenie pod linku
- vápenno cementové omietky, 3x vymaľované na bielo
- lokálna rekuperačná jednotka umiestnená v obývacej miestnosti zabezpečí výmenu vzduchu a tým zabezpečí kvalitný vzduch bez prachu/škodlivín v každom ročnom období
- oba domy majú svoje vlastné oddelené podkrovie s úložným priestorom 10 m² a sú zateplené minerálnou fúkanou vlnou/izoláciou od isoveruEXTERIÉR: chodníky okolo domu, KOMFORTNÉ PARKOVANIE - až 4 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre každý dom, betónové oplotenie domu bočná a zadná strana a zarovnaný terénu zeminou.Dom s veľmi praktickou dispozíciou zabezpečuje pohodlné a zdravé bývanie pre 4 až 5 člennú rodinu s nízkymi nákladmi na bývanie a pokojná lokalita s dostupnou infraštruktúrou a s výbornou napojenosťou na ďialnicu D1 Vám skráti čas strávený v aute.

Dom A: v stave holodom, cena 159 900 € (možnosť zariadenia do štandardu)
Dom B: v stave holodom, cena 159 900 € (možnosť zariadenia do štandardu)

V cene je už zahrnutý komplet právny a realitný servis a hypotekárne poradenstvo.  

KONTAKT: Bc. Alexander Šipoš 0902 169 608, email: alexandersipos@hotmail.com