Sem vložte podnadpis

Geometrické plány

Zaoberáme sa aj tvorbou geometrických plánov, na čo slúžia a kedy ich potrebujete sa dočítate nižšie.

Geometrický plán alebo často nazývaný aj geodetický plán je podklad k niektorým právnym úkonom. Geometrický plán musí byť autorizačne overený autorizovaným geodetom a úradne overený správou katastra, ktorá eviduje dotknuté nehnuteľnosti. Úradné overenie znamená, že pôvodný stav podľa geometrického plánu vychádza z platných údajov katastra. Lehota na úradné overenie geometrického plánu je 7 pracovných dní, avšak pri zložitejších geometrických plánoch môže trvať úradne overenie aj dlhšie. Je dôležité podotknúť, že geometrickým plánom nevznikajú a ani nezanikajú vlastnícke práva, geometrický plán slúži len ako technický podklad respektíve príloha k zmluvám. 

Geometrický plán sa vyhotovuje najmä na:
a) rozdelenie nehnuteľností,
b) úpravu hranice nehnuteľností,
c) určenie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam,
d) zameranie stavby (príp. rozostavanej stavby) a ako podklad na vydanie kolaudačného
rozhodnutia na užívanie stavby, ktorá je predmetom evidovania v KN a ešte nie je v
súbore geodetických informácií a v súbore popisných informácií KN evidovaná,
e) priznanie práv k časti nehnuteľnosti, ktoré obmedzujú vlastníka, alebo inú oprávnenú
osobu v prospech inej fyzickej osoby alebo právnickej osoby napr. vyznačenie vecného
bremena,
f) vymedzenie zmien v poľnohospodárskom pôdnom fonde a lesnom pôdnom fonde
rozdelením nehnuteľností,
g) zmenu priebehu hranice katastrálneho územia, hranice obce, resp. hranice okresu,,
h) zlúčenie nehnuteľností,
i) obnovenie hraníc pôvodných pozemkov alebo ich častí (prevod parcely z registra C do registra E KN),
j) pozemkové úpravy,
k) rozdelenie pôvodných nehnuteľností, ktoré sú v údajoch o parcelách registra C súboru
popisných informácii KN (ďalej len v "registri C KN") a v katastrálnej mape zlúčené do
väčších celkov, alebo zlúčené do iných parciel.


Časté otázky

Koľko trvá vyhotovenie geometrického plánu?

Vyhotovenie geometrického plánu trvá zvyčajne 2 - 3 týždne, avšak pri komplikovanejších geometrických plánoch sa môže doba predĺžiť.

Koľko vyhotovení geometrického plánu dostanem?

Geometrický plán sa vyhotovuje v 4 vyhotoveniach pričom jeden ostáva na katastrálnom odbore, a 3 vyhotovenia putujú klientovi, pričom je možné vyhotoviť ďalšie 3 vyhotovenia za poplatok 7 €. 

Je možné urýchliť vyhotovenie geometrického plánu?

Každý geometrický plán musí byť úradne overený, úradné overenie žiaľ nie je možné urýchliť.

Aká je cena správnych poplatkov pri geometrických plánoch?

Overenie štyroch vyhotovení geometrického plánu vrátane poskytnutých informácií 27,00 €.

Overenie ďalších troch vyhotovení geometrického plánu 7,00 €.

Vydanie kópie geometrického plánu, za každých aj začatých 5 strán formátu A4 8,00 €.

Viac informácií o správnych poplatkoch nájdete tu.

Aký podklad je potrebný na tvorbu geometrického plánu na vyňatie z poľnohospodárskeho fondu?

Na vyhotovenie takéhoto geometrického plánu potrebujeme situáciu osadenia stavby, kde je vyznačené umiestnenie stavby spolu s rozmermi stavby.

Mám vyhotovený geometrický plán, aký je ďalší postup?

Ak už máte vyhotovený geometrický plán, je nutné ho zapísať, inak sa zmeny vykonané v geometrickom pláne nezobrazia v katastrálnej mape ani na liste vlastníctva. Geometrický plán sa spolu so žiadosťou o zápis geometrického plánu podáva na podateľni katastrálneho odboru. Tlačivo na zápis geometrického plánu Vám dodáme spolu s geometrickým plánom. Tieto informácie platia v prípade ak geometrický plán nie je prílohou k žiadnej listine. V prípade ak sa geometrický plán prikladá ako príloha k listine, nie je nutné žiadať o zápis geometrického plánu, stačí geometrický plán priložiť ako prílohu k danej listine.

Koľko trvá zápis geometrického plánu?

Zápis geometrického plánu sa vykoná do 60 dní. Na zápis geometrického plánu sa nevzťahuje správny poplatok (t.j. nie je nutné kupovať kolky pri zápise geometrického plánu).

Zápis rozostavanej stavby do operátu katastra nehnuteľností ako na to?

Máte záujem o hypotéku na vašu rozostavanú stavbu? Ak áno budete potrebovať zapísať rozostavanú stavbu do operátu katastra nehnuteľností a to pomocou geometrického plánu na zameranie rozostavanej stavby. K zápisu rozostavanej stavby do operátu katastra nehnuteľností budete potrebovať:

- Znalecký posudok o stupni rozostavanosti stavby.

- Geometrický plán na zameranie rozostavanej stabvy - vyhotovíme my.

- Overená kópia stavebného povolenia.

- Žiadosť o zápis stavby do operátu KN - dodáme my.